和达智慧生态城四期延期交付，延期补偿款被用来抵物业费

网友您好，感谢您对城阳区工作的关注和支持。关于和达智慧生态城四期延期交付赔偿问题，经区住房城市建设管理局落实，和达智慧生态城四期（12#地块）项目位于夏庄街道天风南路166号，由青岛和达兴顺置业有限公司开发建设，项目一批次于2025年7月集中交付。因开发企业资金困难，无法使用现金赔付，目前通过抵扣物业费形式支付延期交付违约金。

关于您反映的违约金问题，在您与企业共同签订的《商品房买卖合同》中已有明确约定。根据合同约定，如对赔付方式或赔付金额不满，您可与开发企业协商解决。若协商不成，建议您通过法律途径维护自己的合法权益。

关于和达四期物业费收费问题，经夏庄街道办事处落实，小区收费按照《前期物业服务合同》约定价格收取，合同标注为3.02元，由于小区仍有地产未交付的遗留事项，实际按照2.77元收取。经与物业公司核实，对于地产存在延期交房、遗留问题事项，大部分业主有地产赔付（用于抵偿物业费），没有赔付的业主，目前物业收费也进行了打折收取。关于您反馈的物业服务问题，已督导物业公司做好工作人员培训，提升物业服务质量，耐心解答业主疑问，小区内地产遗留事项，物业公司已将业主诉求反馈给地产开发商，督促地产开发商尽快完成交付。