父母名下房产过户给子女后，子女再购房算首套还是二套，契税税率分别是多少？

网友您好，感谢您的关注！目前本市二套房认定标准是购房所在县(市、区)行政区域已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房，因此子女再购房套数，应查询购房所在县(市、区)行政区域是否已拥有住房。根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)有关规定，自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。根据《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局 山东省住房和城乡建设厅 山东省自然资源厅关于明确住房交易契税政策操作办法的通知》（鲁财税〔2025〕1号）有关规定，家庭住房情况查询范围为购房所在县(市、区)行政区域。