#和达智慧生态城三期瑜园小区用电及相关配套问题#
尊敬的城阳区住建局、夏庄街道办事处、青岛供电公司：
现就城阳区夏庄街道和达智慧生态城三期瑜园小区，交付已满三年仍未接入正式用电的民生难题进行投诉反映。小区数千居民长期使用临时用电，用电稳定性差，存在较大安全隐患，居民诉求强烈，恳请各单位统筹协调、打破僵局，尽快落实正式电接入工作。
该小区主线管网工程已基本完工，供电管线仅需穿越平岚山路即可接入小区。当前项目停滞的核心原因：按照供电部门现有方案，需从 6.9 公里外敷设副线备用电源，整套配套工程工程量大、周期长，由此造成开发商、住建局、供电企业、施工单位多方僵持，项目推进陷入停滞，正式电接入遥遥无期。
小区已交付三年，长期使用临时用电，存在诸多现实问题。临时供电负荷有限，夏季、冬季用电高峰极易出现跳闸、电压不稳等情况，影响居民日常生活。临时用电设施安全冗余不足，存在电气火灾隐患，直接威胁全体业主生命与财产安全。居民早已收房入住，却迟迟不能接通正式电，属于配套建设严重滞后，群众多次反映，问题始终未能解决。
居民结合片区实际情况提出合理化建议：恳请相关部门研究，**先行接通主线电源，满足小区正式用电基础需求；备用副线电缆工程延后分步实施**。据了解，城阳区内已有同类项目先行接入主线、后续完善备用电源的实施先例，具备可参考的落地条件。该方案可以快速解决小区三年无正式电的燃眉之急，大幅缩短通电时间，尽快消除临时用电安全隐患；备用电源工程可后续择机推进，兼顾安全与民生紧迫性。
现正式提出诉求：
1. 请主管部门牵头，组织供电、住建、开发企业召开专题协调会，对 “先行接入主线电源，备用电源后期实施” 方案开展可行性研判，参考区内同类项目案例，尽快拿出处置意见。
2. 如方案可行，请明确主线电缆施工、穿越平岚山路、正式电送电的时间节点，向居民公示推进时间表。
3. 压实各方主体责任，破除当前多方停滞的局面，加快推进配套工程，早日为瑜园小区接入正式用电，消除临时用电安全隐患。
民生用电事关千家万户基本生活保障，小区居民已等待三年之久。恳请各部门高度重视，立足民生优先原则，主动担当、高效协调，积极研究居民提出的建议，尽快破解正式电接入难题，保障小区居民正常、安全用电。
夏英平区委常委、区政府副区长
城阳区政府
网友您好，感谢您对城阳区工作的关注和支持。
关于您反映的天秀路、平岚山路道路及路灯问题，经夏庄街道办事处落实，天秀路与平岚山路为和达智慧生态城配套道路，由和达集团代建。目前，因开发企业资金困难，未能及时支付工程款项，造成路灯及交通信号灯等配套设施无法通电使用。依据道路“三同时”原则，平岚山路需在照明与信号系统启用后方可通车。
街道正积极督促和达集团多渠道筹措资金、支付欠款，并协调推进电缆铺设、路灯及信号灯安装和道路收尾工作。下一步将重点做好以下工作：一是持续约谈、督促开发企业履行主体责任，尽快结清拖欠款项；二是督促施工单位在资金到位后加快电缆铺设、路灯安装、交通信号灯布设等配套工程施工，尽快扫清收尾障碍；三是跟踪督办项目施工和验收全流程，争取早日实现天秀路正常亮灯、平岚山路完成验收并正式通车投用。
因项目涉及企业资金筹措和多方协调，具体完成时间尚需根据资金到位及施工推进情况确定。街道将持续跟进督办，并及时向居民反馈工作进展。
关于和达智慧生态城三期临电问题，经区住房和城市建设管理局落实，和达智慧生态城三期项目位于城阳区天风南路166号，开发企业为青岛和达信德置业有限公司开发建设，项目分批次于2023年9月及2024年7月交付。
因前期开发企业资金紧张，未完成红线外电力线路建设，导致未开通正式用电，交付后一直使用临时用电供电，能够保证小区业主的正常生活。但临时电的电力负荷有限，在夏季用电高峰期因用电负荷过大、电缆温度过高等原因易触发跳闸，导致停电。停电后，开发企业紧急组织施工队抢修，约一小时左右恢复供电。
目前，项目红线内各项电力配套设施已完成施工；红线外电力施工剩余部分电缆施工未完成。前期，区住房和城市建设管理局已多次督促开发企业筹集资金，积极进行外围电力建设，尽快解决项目用电问题。近期，区住房城市建设管理局协调电力施工单位临时加装电缆，缓解用电负荷，自加装电缆后未再发生大面积停电现象。同时对开发企业及物业部门提出明确要求：一是要求开发企业把物业管理做实做细，增加人员配备，并确保电力维修专业人员随时在岗，实时监控小区电力供应状况，发生停电问题第一时间响应，尽快恢复供电；二是要求物业部门随时关注电缆温度，若电缆温度过高，及时在业主群发出预警，引导业主按照楼座轮流关闭空调，降低用电负荷，避免电缆温度过高触发跳闸，导致小区停电。
下一步，区住房和城市建设管理局将持续关注项目正式用电施工进展，督促开发企业筹集资金，加快施工进度，争取早日开通正式用电，保障业主正常生活需求。
关于口袋公园问题，您反映的区域位于夏塔路北、天风南路以西，处于和达智慧生态城小区12号、13号地块之间。该区域与小区8号、9号地块之间的区域，按照城市规划性质均为绿化用地。
针对该绿地的建设与提升，前期夏庄街道积极协调代建单位和达集团，希望其能结合地块开发进度配建公园，后因企业资金周转困难，该建设计划未能落实。同时，受限于政府相关专项资金情况，暂无法独立立项实施公园建设项目。目前，该地块未列入今年和明年的政府公园建设计划。
下一步，我们将持续关注该区域及周边居民的需求，结合城市发展、土地规划及资金条件，在未来的相关计划中适时研究其功能提升与利用的可能性。
