#和达智慧生态城三期瑜园小区用电及相关配套问题#
尊敬的各主管部门领导：
我是和达智慧生态城三期瑜园的业主，现向贵单位反映小区及周边多项民生、安全类问题，恳请予以协调推进解决：
一、小区三年未通正式市政用电，临时用电隐患突出，风险紧迫
本小区交房至今已满三年，一直使用临时施工用电，未完成正式供电移交。进入夏季用电高峰期后，无预警突发性断电情况频发：多次发生电梯停运、人员被困电梯事件；频繁断电造成空调、冰箱、净水机等家用电气反复启停，大量业主家电损坏、加速老化；高温天气下停电，室内制冷设备失效，老人、孩童有中暑风险，存在严重的消防安全与生命安全隐患。临时供电稳定性完全无法满足居民长期居住使用需求，恳请供电、住建部门督促建设单位，加速电力配套工程的施工、报验、移交工作，早日接通市政正式用电，从根源消除安全风险。
二、片区规划市政公园迟迟未落地，缺少休闲配套
小区一至四期之间规划的市政公园地块长期闲置，无法兑现规划配套承诺。恳请相关部门加快研究该地块土地收回流程，尽快规划建设口袋公园，补齐片区休闲配套，满足居民日常休闲健身的需求。
三、周边道路通行、照明信号灯设施长期闲置，出行危险
平岚山路主体已经施工完成，但迟迟不具备通车条件，无法投入使用；天秀路配套路灯、交通信号灯建成后长期不启用，夜间路面漆黑，路口无信号管控，居民步行、行车通行安全隐患大。恳请相关责任单位推进平岚山路通车验收，尽快启用天秀路路灯与交通信号灯，保障群众出行安全。
盼相关单位核实情况，明确办理节点、及时反馈进展，谢谢！
夏英平区委常委、区政府副区长
城阳区政府
网友您好，感谢您对城阳区工作的关注和支持。
关于您反映的天秀路、平岚山路道路及路灯问题，经夏庄街道办事处落实，天秀路与平岚山路为和达智慧生态城配套道路，由和达集团代建。目前，因开发企业资金困难，未能及时支付工程款项，造成路灯及交通信号灯等配套设施无法通电使用。依据道路“三同时”原则，平岚山路需在照明与信号系统启用后方可通车。
街道正积极督促和达集团多渠道筹措资金、支付欠款，并协调推进电缆铺设、路灯及信号灯安装和道路收尾工作。下一步将重点做好以下工作：一是持续约谈、督促开发企业履行主体责任，尽快结清拖欠款项；二是督促施工单位在资金到位后加快电缆铺设、路灯安装、交通信号灯布设等配套工程施工，尽快扫清收尾障碍；三是跟踪督办项目施工和验收全流程，争取早日实现天秀路正常亮灯、平岚山路完成验收并正式通车投用。
因项目涉及企业资金筹措和多方协调，具体完成时间尚需根据资金到位及施工推进情况确定。街道将持续跟进督办，并及时向居民反馈工作进展。
关于和达智慧生态城三期临电问题，经区住房和城市建设管理局落实，和达智慧生态城三期项目位于城阳区天风南路166号，开发企业为青岛和达信德置业有限公司开发建设，项目分批次于2023年9月及2024年7月交付。
因前期开发企业资金紧张，未完成红线外电力线路建设，导致未开通正式用电，交付后一直使用临时用电供电，能够保证小区业主的正常生活。但临时电的电力负荷有限，在夏季用电高峰期因用电负荷过大、电缆温度过高等原因易触发跳闸，导致停电。停电后，开发企业紧急组织施工队抢修，约一小时左右恢复供电。
目前，项目红线内各项电力配套设施已完成施工；红线外电力施工剩余部分电缆施工未完成。前期，区住房和城市建设管理局已多次督促开发企业筹集资金，积极进行外围电力建设，尽快解决项目用电问题。近期，区住房城市建设管理局协调电力施工单位临时加装电缆，缓解用电负荷，自加装电缆后未再发生大面积停电现象。同时对开发企业及物业部门提出明确要求：一是要求开发企业把物业管理做实做细，增加人员配备，并确保电力维修专业人员随时在岗，实时监控小区电力供应状况，发生停电问题第一时间响应，尽快恢复供电；二是要求物业部门随时关注电缆温度，若电缆温度过高，及时在业主群发出预警，引导业主按照楼座轮流关闭空调，降低用电负荷，避免电缆温度过高触发跳闸，导致小区停电。
下一步，区住房和城市建设管理局将持续关注项目正式用电施工进展，督促开发企业筹集资金，加快施工进度，争取早日开通正式用电，保障业主正常生活需求。
关于口袋公园问题，您反映的区域位于夏塔路北、天风南路以西，处于和达智慧生态城小区12号、13号地块之间。该区域与小区8号、9号地块之间的区域，按照城市规划性质均为绿化用地。
针对该绿地的建设与提升，前期夏庄街道积极协调代建单位和达集团，希望其能结合地块开发进度配建公园，后因企业资金周转困难，该建设计划未能落实。同时，受限于政府相关专项资金情况，暂无法独立立项实施公园建设项目。目前，该地块未列入今年和明年的政府公园建设计划。
下一步，我们将持续关注该区域及周边居民的需求，结合城市发展、土地规划及资金条件，在未来的相关计划中适时研究其功能提升与利用的可能性。
